Indhold
Gerninger er officielle ejendomsdokumenter, der detaljerer ejerskab af et hjem eller anden ejendom. De er den eneste måde at lovligt overføre et aktiv til en anden person. Der er forskellige typer gerninger afhængigt af din situation, såsom et afkald på overførsel af aktiver mellem ægtefæller eller en garanti, som er en mere detaljeret form for gerning. For at kunne overføre en ejendom til en anden person med succes, er det nødvendigt at få udstedt en gerning af en advokat og sikre, at personen modtager den, før den bliver registreret i din kommune.
Trin 1
Undersøg typerne af gerninger for at finde ud af, hvilken der bedst passer til dine behov. Garantien er en almindelig gerning, der bruges til overførsler af aktiver og overfører ikke kun kravet om ejerskab, men også attesteringen om, at indehaveren af gerningen har en juridisk ret til ejendommen. Afskedigelser bruges ofte til at overføre ejendommen til en anden, men overfører kun ejerens interesse i at sælge den til en anden person; denne type gør ikke krav på den nuværende ejer. Det bemærkes også, at disse gerninger generelt bruges, når der er tvivl eller kontroverser om en ejendomsret, som med overførsler mellem familier.
Trin 2
Bed en advokat, der er specialiseret i ejendomsret og overførselsakt, om at skrive en gerning, enten afkald eller garanti, inklusive navnet på den nye ejer, og send det til ham. Når han først modtager den, er overførslen teknisk gennemført.
Trin 3
Registrer overførslen i den kommune, hvor huset ligger, og før den til de officielle regeringskontorer. Denne handling er en del af det offentlige register. Selvom det kan tage et stykke tid, før det vises i ejendomsregistret, skal du bemærke, at overførslen er gennemført, så snart kontoret modtager skøbet.
