Indhold
Byggefirmaer bør give tilstrækkelig margin i deres kontrakter til dækning af generalomkostninger. Disse udgifter er sværere at beregne og afvige fra kunde til kunde sammenlignet med direkte omkostninger til materialer og arbejdskraft for at gennemføre et byggeprojekt. Generelt er der tre typer generalomkostninger: direkte, indirekte og faste. Det er afgørende for et byggefirma at opnå en fortjeneste ved at administrere og regne med disse udgifter i budprocessen.
Direkte udgifter
Selskabets placering vil have flere overheadudgifter. Disse omfatter midlertidige kontorer, udlejning af udstyr, administrative lønninger og forsyningsselskaber på arbejdspladsen. Disse overhead omkostninger er nødvendige for at færdiggøre byggeri på arbejdspladsen. Dette kræver energi og vand for at færdiggøre bygningen, og disse omkostninger overføres til kunden og skal indgå i budgettet under udbudsprocessen.
Indirekte udgifter
Overhead omkostninger omfatter elementer som forsyningsselskaber, forsikring, beskæftigelsesfrekvens og pensionsordninger. Bygherren skal betale for disse varer regelmæssigt, uanset om de bygger noget eller ej. Ved beregning af et tilbud skal estimatet indeholde tilstrækkelige kontanter til at dække udgifterne til, at virksomheden er rentabel. Lejen, kommunikationen og udstyret, der anvendes til mere end et job, passer også til overhead.
Faste forretningsomkostninger
Faste omkostninger omfatter skatter på løn, arbejdsløshedsforsikring, foreløbige garantier og licens. Beløbene kan ændres som følge af udsving i antallet af tilbud og mængden af arbejde under et projekt, men skal tælles, når der udarbejdes forslag og skøn for kunderne.
