Indhold
At betale huslejen inden flytning er muligvis den eneste garanti for, at du bliver lejer af ejendommen, mens flere mennesker kæmper for at leje den samme lejlighed eller det samme hus. Generelt kan fordelen dog være minimal, medmindre din kredit på markedet ikke er god.
Ejendomsejer
Husejere kræver generelt, at lejere betaler en del af lejen på forhånd. Mange beder den fremtidige beboer om at betale huslejen for den første måned, men andre kræver beløbet for den sidste måned, for hvis personen har til hensigt at flytte, betales lejen for de sidste 30 dage allerede. I de fleste tilfælde kommer disse krav til ejeren. Den potentielle lejer kan dog drage fordel af at betale det beløb, som udlejeren beder om på forhånd, i hvilket tilfælde lejeren kan kræve, at huset eller lejligheden leveres efter hans behov.
Konkurrencedygtige markeder
Folk, der er i stand til at betale seks til 12 måneders leje på forhånd, kan øge deres chancer for at blive valgt til at blive hos ejendommen. At tilbyde ejeren flere måneders leje på forhånd kan være en fordel på steder, hvor konkurrencen mellem lejerne er stor, fordi det ikke er let at finde ledige ejendomme og endnu mere til overkommelige priser. Hvis du betaler et års leje eller mere på forhånd, skal du bede udlejer om rabat. Men hvis han er opmærksom på, at han let kan leje ejendommen og for hele lejebeløbet, kan rabatforslaget muligvis ikke accepteres.
Kreditproblemer på pladsen
Måske er folk med tidligere kreditproblemer bekymrede, da udlejer muligvis ikke lejer ejendom til dem efter at have foretaget en kreditkonsultation. I sådanne tilfælde kan potentielle lejere lette deres kreditproblemer ved at betale flere måneders leje på forhånd. Derudover er lejere, der har ringe eller ingen kredit, muligvis ikke forpligtet til at stille en garant til at underskrive en lejekontrakt for at garantere betaling af lejen, hvis de betaler flere måneders leje på forhånd.
Overvejelser
Lejere mister noget af deres forhandlingsstyrke, hvis de betaler husleje på forhånd i alle måneder, de har til hensigt at besætte ejendommen. Nolo-webstedet indeholder juridiske oplysninger om lejers ret til at tilbageholde lejebetaling i nogle tilfælde; for eksempel hvis ejeren ikke foretager de nødvendige reparationer af ejendommen. Lejere, der forudbetaler raterne, kan sagsøge udlejeren for at inddrive pengene, hvis han ikke foretager de nødvendige reparationer. At sagsøge ejeren af ejendommen kan dog være en lang proces og koste mere på grund af advokatsalær. Du skal analysere, om risiciene opvejer fordelene. Et godt tip til dem, der endnu ikke har lukket en lejeaftale, er at spørge andre lejere om deres oplevelser, når de krævede udlejeren til at reparere ejendommen.
