Indhold

• Teamstruktur
• Kontrol af byggekostnader
• Administrere tidsplanen
• Value Engineering
• Forvaltning af omfanget af arbejdet

Udtrykket PMG står for maksimal garanteret pris. PMG-kontrakter etablerer en værdi for et specifikt arbejdsområde, der ikke kan overskrides. Disse typer af aftaler gennemføres på accelererede projekter, eller når forslaget endnu ikke er færdigt, når konstruktionen påbegyndes.

Teamstruktur

PMG-projektteamet består af ejeren, arkitekten, ingeniører, andre specialkonsulenter og entreprenører. Teamwork er værdsat, og entreprenøren er inviteret til at deltage i møder med holdet fra de tidlige stadier af projektet.

Kontrol af byggekostnader

Entreprenøren præsenterer ejerne en fast pris for at administrere bygningen og en fast procentdel for de generelle omkostninger og overskuddet. Han udarbejder regelmæssigt skøn under projektprocessen for at vurdere byggekostnader. Holdet bruger disse oplysninger til at forberede projektet i overensstemmelse med budgettet.

Administrere tidsplanen

Den største fordel ved PMG er at reducere den overordnede design- og konstruktionsplan for at møde en deadline. Konstruktionen påbegyndes i etaper, så designene kan gennemføres i fremskridt. Programmeringslogikken kan omformuleres til at håndtere de fleste af de problemer, der opstår under design eller konstruktion.

Value Engineering

Værdiprojekter (kurser) bruges til at identificere alternativer til planen for at hjælpe projektet med at opretholde sit budget og tidsplan. Disse kurser udføres i centrale milepæle i designfasen for at tillade alternativerne at blive evalueret og inkorporeret. Alle projektmedlemmer opfordres til at deltage i disse workshops.

Forvaltning af omfanget af arbejdet

I slutningen af ​​projektudviklingen skal omfanget af arbejdet være korrekt defineret, så priserne bestemmes. Entreprenøren udarbejder et globalt tilbud til projektet, der ikke kan overskrides. Det er ansvarlig for eventuelle overskydende omkostninger. Entreprenørens beredskabsplan overvejer forbedringer i projektet, men medfører ikke et nyt anvendelsesområde.